1114 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 143,7 m² · constr. 1987 · terrain 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 483 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691997828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
46078691997828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 211 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 645 205 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 335 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 764 041 $ Poids 92 % |
| 3 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 311 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 774 $ Poids 90 % |
| 4 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 393 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 707 402 $ Poids 82 % |
| 5 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 393 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 815 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 614 322 $ Poids 79 % |
| 6 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 358 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 802 875 $ Poids 74 % |
| 7 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 410 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 894 498 $ Poids 73 % |
| 8 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 244 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +63 211 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 722 572 $ Poids 67 % |
| 9 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 839 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 983 695 $ Poids 65 % |
| 10 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 962 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 672 220 $ Poids 63 % |
| 11 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 978 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 680 380 $ Poids 61 % |
| 12 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 251 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +37 060 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 716 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.