235 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 195 100 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 252,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 864 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 200 $
Rôle antérieur 845 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692043224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 200 $
Valeur bâtiment
720 000 $
Rôle antérieur
845 500 $
ID provincial
46078692043224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 816 $ Poids 49 % |
| 2 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 602 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +41 679 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 127 431 $ Poids 46 % |
| 3 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 826 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +93 214 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 989 986 $ Poids 45 % |
| 4 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +46 095 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 854 061 $ Poids 44 % |
| 5 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +48 018 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 893 936 $ Poids 42 % |
| 6 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 798 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −131 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 835 026 $ Poids 40 % |
| 7 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 931 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +109 469 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 1 467 853 $ Poids 40 % |
| 8 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +69 010 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 245 072 $ Poids 38 % |
| 9 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 054 780 $ Poids 36 % |
| 10 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +135 740 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 225 492 $ Poids 31 % |
| 11 | 87, rue Louis-Philippe-1er, Bromont 2024-07-12 · 268 m · Vendu 1 550 000 $ (6 291 $/m²) 246,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 755 793 $ Poids 31 % |
| 12 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +118 287 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 1 241 083 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.