239 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 678 200 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 352,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 080,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080,7 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 658 600 $
Rôle antérieur 1 235 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692043561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 000 $
Valeur bâtiment
1 156 600 $
Rôle antérieur
1 235 200 $
ID provincial
46078692043561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 825 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 386 633 $ Poids 51 % |
| 2 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 750 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +170 763 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 2 101 356 $ Poids 44 % |
| 3 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 451 168 $ Poids 37 % |
| 4 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 404 023 $ Poids 33 % |
| 5 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −105 400 $ | 1 149 533 $ Poids 19 % |
| 6 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 733 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +145 266 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 1 448 403 $ Poids 15 % |
| 7 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 221 461 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.