228 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
936 000 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 163,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 200 $
Rôle antérieur 673 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692043998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 100 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
673 100 $
ID provincial
46078692043998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 492 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 753 543 $ Poids 85 % |
| 2 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 173 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +40 424 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 122 976 $ Poids 83 % |
| 3 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 630 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −29 989 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 756 534 $ Poids 73 % |
| 4 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 997 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 938 681 $ Poids 64 % |
| 5 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 818 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +37 384 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 070 558 $ Poids 62 % |
| 6 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 929 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +39 966 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 713 932 $ Poids 57 % |
| 7 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 844 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 722 524 $ Poids 53 % |
| 8 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 617 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 941 198 $ Poids 52 % |
| 9 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 873 365 $ Poids 49 % |
| 10 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 382 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +96 855 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 1 020 186 $ Poids 47 % |
| 11 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 763 369 $ Poids 44 % |
| 12 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 963 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +68 205 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 782 624 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.