76 Rue LOUIS-PHILIPPE-1ER · Bromont
Valeur estimée
1 443 400 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 235,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 237,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,2 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 447 300 $
Rôle antérieur 1 124 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692051506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
1 131 100 $
Rôle antérieur
1 124 200 $
ID provincial
46078692051506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 952 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 810 628 $ Poids 62 % |
| 2 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −80 655 $ | 848 691 $ Poids 59 % |
| 3 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 898 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +56 184 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 939 606 $ Poids 56 % |
| 4 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 408 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 880 $ Poids 56 % |
| 5 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 935 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 183 513 $ Poids 55 % |
| 6 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 751 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +91 842 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 074 514 $ Poids 52 % |
| 7 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 932 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +86 840 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 159 341 $ Poids 51 % |
| 8 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 560 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 1 097 965 $ Poids 47 % |
| 9 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 717 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +74 499 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 970 041 $ Poids 46 % |
| 10 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 985 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +82 377 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 050 211 $ Poids 46 % |
| 11 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +60 123 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 1 400 274 $ Poids 46 % |
| 12 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +74 957 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 1 182 407 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.