80 Rue LOUIS-PHILIPPE-1ER · Bromont
Valeur estimée
1 122 700 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 233,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 381,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 381,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 700 $
Rôle antérieur 844 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692051512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
792 800 $
Rôle antérieur
844 100 $
ID provincial
46078692051512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 927 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 807 220 $ Poids 64 % |
| 2 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 987 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 840 896 $ Poids 61 % |
| 3 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 362 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 036 217 $ Poids 57 % |
| 4 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 902 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 161 424 $ Poids 57 % |
| 5 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 938 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +52 140 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 899 963 $ Poids 56 % |
| 6 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 733 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +87 088 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 1 029 959 $ Poids 55 % |
| 7 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 902 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +81 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 131 002 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 687 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +70 348 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 943 890 $ Poids 48 % |
| 9 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +77 719 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 005 953 $ Poids 46 % |
| 10 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 860 $ · Ajust. âge −64 075 $ | 1 047 065 $ Poids 45 % |
| 11 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +54 734 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 1 346 266 $ Poids 45 % |
| 12 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +70 225 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 1 136 756 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.