245 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 097 100 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 180,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 200 $
Rôle antérieur 817 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692052148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 900 $
Valeur bâtiment
706 300 $
Rôle antérieur
817 500 $
ID provincial
46078692052148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 568 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 869 218 $ Poids 83 % |
| 2 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 712 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 871 196 $ Poids 76 % |
| 3 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 758 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 822 644 $ Poids 67 % |
| 4 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 834 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −45 045 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 012 251 $ Poids 62 % |
| 5 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 945 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 071 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 905 897 $ Poids 62 % |
| 6 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 246 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +99 072 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 276 624 $ Poids 58 % |
| 7 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 990 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 068 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 083 443 $ Poids 57 % |
| 8 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 650 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 897 721 $ Poids 56 % |
| 9 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 938 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −51 731 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 990 353 $ Poids 53 % |
| 10 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 997 003 $ Poids 53 % |
| 11 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 807 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −60 227 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 889 945 $ Poids 50 % |
| 12 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 824 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −45 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 538 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.