72 Rue LOUIS-PHILIPPE-1ER · Bromont
Valeur estimée
1 264 600 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 296,7 m² · constr. 2001 · terrain 4 991 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 991 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 600 $
Rôle antérieur 891 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692052715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
849 600 $
Rôle antérieur
891 200 $
ID provincial
46078692052715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 634 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 896 112 $ Poids 71 % |
| 2 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 936 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 207 336 $ Poids 42 % |
| 3 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 893 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +130 880 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 197 736 $ Poids 31 % |
| 4 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 138 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +41 045 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 188 614 $ Poids 30 % |
| 5 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 702 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 315 428 $ Poids 28 % |
| 6 | 262, Rue de la Couronne, Bromont 2024-05-01 · 109 m · Vendu 1 150 000 $ (4 420 $/m²) 260,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +80 659 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 415 534 $ Poids 20 % |
| 7 | 87, rue Louis-Philippe-1er, Bromont 2024-07-12 · 193 m · Vendu 1 550 000 $ (6 291 $/m²) 246,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +158 208 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 831 557 $ Poids 20 % |
| 8 | 304, rue de la Couronne, Bromont 2024-06-20 · 377 m · Vendu 870 000 $ (3 448 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +76 552 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 086 414 $ Poids 20 % |
| 9 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +94 520 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 880 318 $ Poids 20 % |
| 10 | 522, rue du Chapelier, Bromont 2024-06-26 · 344 m · Vendu 969 000 $ (3 907 $/m²) 248 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +95 142 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 1 258 679 $ Poids 19 % |
| 11 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +81 757 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 1 085 159 $ Poids 17 % |
| 12 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −98 588 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 033 048 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.