234 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 306 800 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 274,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,9 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 230 300 $
Rôle antérieur 972 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692053126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 400 $
Valeur bâtiment
852 900 $
Rôle antérieur
972 100 $
ID provincial
46078692053126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 713 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −65 935 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 846 658 $ Poids 61 % |
| 2 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 698 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 168 748 $ Poids 51 % |
| 3 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 998 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +58 423 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 125 279 $ Poids 36 % |
| 4 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 605 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +85 595 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 142 997 $ Poids 35 % |
| 5 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +84 836 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 880 578 $ Poids 34 % |
| 6 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +88 375 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 917 313 $ Poids 33 % |
| 7 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 197 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 157 446 $ Poids 33 % |
| 8 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 671 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge −111 150 $ | 1 275 274 $ Poids 30 % |
| 9 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +124 015 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 265 576 $ Poids 29 % |
| 10 | 87, rue Louis-Philippe-1er, Bromont 2024-07-12 · 279 m · Vendu 1 550 000 $ (6 291 $/m²) 246,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +88 383 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 777 231 $ Poids 26 % |
| 11 | 304, rue de la Couronne, Bromont 2024-06-20 · 340 m · Vendu 870 000 $ (3 448 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +38 276 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 056 838 $ Poids 26 % |
| 12 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +59 015 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 844 813 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.