256 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 552 700 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 315 m² · constr. 2009 · terrain 1 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 491 000 $
Rôle antérieur 1 195 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692053814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 600 $
Valeur bâtiment
1 108 400 $
Rôle antérieur
1 195 900 $
ID provincial
46078692053814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 638 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +57 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 023 716 $ Poids 67 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 373 663 $ Poids 44 % |
| 3 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 350 $ Poids 34 % |
| 4 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −81 833 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 405 773 $ Poids 31 % |
| 5 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −84 080 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 362 831 $ Poids 26 % |
| 6 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 628 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +67 763 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 1 394 300 $ Poids 26 % |
| 7 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 122 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +75 187 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 263 756 $ Poids 25 % |
| 8 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 928 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +190 608 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 257 464 $ Poids 23 % |
| 9 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −66 429 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 1 108 607 $ Poids 16 % |
| 10 | 262, Rue de la Couronne, Bromont 2024-05-01 · 37 m · Vendu 1 150 000 $ (4 420 $/m²) 260,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +121 099 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 501 974 $ Poids 16 % |
| 11 | 304, rue de la Couronne, Bromont 2024-06-20 · 298 m · Vendu 870 000 $ (3 448 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +108 103 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 152 765 $ Poids 15 % |
| 12 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −37 881 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 182 657 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.