57 Rue CHARLES-X · Bromont
Valeur estimée
1 427 500 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 241,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 528 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 427 900 $
Rôle antérieur 1 072 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692055650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 400 $
Valeur bâtiment
951 500 $
Rôle antérieur
1 072 500 $
ID provincial
46078692055650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
651 325 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 599 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +69 378 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 952 801 $ Poids 63 % |
| 2 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 707 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +77 706 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 1 417 857 $ Poids 55 % |
| 3 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 529 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 1 111 996 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 821 748 $ Poids 49 % |
| 5 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 798 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +97 578 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 065 412 $ Poids 48 % |
| 6 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge −80 655 $ | 860 275 $ Poids 47 % |
| 7 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 765 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 485 $ Poids 46 % |
| 8 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 838 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +90 397 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 1 197 847 $ Poids 44 % |
| 9 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +40 489 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 199 301 $ Poids 41 % |
| 10 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 934 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +107 358 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 090 030 $ Poids 40 % |
| 11 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 396 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +72 603 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 850 220 $ Poids 40 % |
| 12 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +104 264 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 176 766 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.