61 Rue CHARLES-X · Bromont
Valeur estimée
943 100 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 150,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 300 $
Rôle antérieur 714 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692055851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 700 $
Valeur bâtiment
575 600 $
Rôle antérieur
714 800 $
ID provincial
46078692055851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 5 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 552 $ Poids 92 % |
| 2 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 661 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 041 731 $ Poids 75 % |
| 3 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 327 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 658 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 733 442 $ Poids 69 % |
| 4 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 492 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +57 857 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 989 679 $ Poids 62 % |
| 5 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 841 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 758 342 $ Poids 61 % |
| 6 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 691 351 $ Poids 61 % |
| 7 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 902 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 006 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 912 494 $ Poids 60 % |
| 8 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 974 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 938 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 748 617 $ Poids 57 % |
| 9 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 588 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 915 496 $ Poids 57 % |
| 10 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 472 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −57 292 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 737 131 $ Poids 55 % |
| 11 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 785 370 $ Poids 51 % |
| 12 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 850 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 243 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.