64 Rue CHARLES-X · Bromont
Valeur estimée
1 032 700 $
Unifamiliale · 6 503 $/m² · 158,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,1 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 800 $
Rôle antérieur 723 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692055969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 400 $
Valeur bâtiment
655 400 $
Rôle antérieur
723 000 $
ID provincial
46078692055969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
651 325 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 69 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 188 728 $ Poids 88 % |
| 2 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 255 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 526 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 806 874 $ Poids 86 % |
| 3 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 613 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 133 050 $ Poids 74 % |
| 4 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 398 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −39 612 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 810 111 $ Poids 74 % |
| 5 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 896 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 004 014 $ Poids 68 % |
| 6 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 620 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 997 143 $ Poids 54 % |
| 7 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 793 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +48 993 $ | 809 800 $ Poids 53 % |
| 8 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 760 653 $ Poids 53 % |
| 9 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 820 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +57 179 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 827 598 $ Poids 53 % |
| 10 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 962 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +54 561 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 819 640 $ Poids 49 % |
| 11 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 936 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −40 222 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 930 946 $ Poids 49 % |
| 12 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 563 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +83 110 $ · Ajust. âge +63 675 $ | 1 074 361 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.