183 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
847 600 $
Unifamiliale · 8 096 $/m² · 104,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 000 $
Rôle antérieur 682 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692056066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 000 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
682 700 $
ID provincial
46078692056066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 644 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 551 748 $ Poids 82 % |
| 2 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 676 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 698 436 $ Poids 77 % |
| 3 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 743 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 701 980 $ Poids 73 % |
| 4 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 666 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 865 156 $ Poids 67 % |
| 5 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 932 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 573 632 $ Poids 54 % |
| 6 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 953 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −25 550 $ · Ajust. âge +5 331 $ | 556 614 $ Poids 52 % |
| 7 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 826 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 676 513 $ Poids 50 % |
| 8 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 618 m · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 888 319 $ Poids 49 % |
| 9 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 496 128 $ Poids 48 % |
| 10 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 596 850 $ Poids 47 % |
| 11 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 813 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −42 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 950 $ Poids 45 % |
| 12 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 559 397 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.