186 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
978 800 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 186,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 000 $
Rôle antérieur 758 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692056675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
613 600 $
Rôle antérieur
758 600 $
ID provincial
46078692056675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 215 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 821 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 830 721 $ Poids 89 % |
| 2 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 344 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 832 379 $ Poids 88 % |
| 3 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 613 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 862 972 $ Poids 82 % |
| 4 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 501 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −48 309 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 844 013 $ Poids 70 % |
| 5 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 754 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −38 001 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 939 732 $ Poids 68 % |
| 6 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 260 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −25 803 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 758 964 $ Poids 60 % |
| 7 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 597 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 857 604 $ Poids 60 % |
| 8 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −31 031 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 961 590 $ Poids 58 % |
| 9 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 937 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 563 $ Poids 55 % |
| 10 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 800 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −47 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 365 $ Poids 55 % |
| 11 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 976 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 322 $ Poids 54 % |
| 12 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 788 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −1 392 $ | 298 741 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.