180 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
811 300 $
Unifamiliale · 8 925 $/m² · 90,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,2 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 700 $
Rôle antérieur 603 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692056729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 100 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
603 100 $
ID provincial
46078692056729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 611 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −35 280 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 673 539 $ Poids 65 % |
| 2 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 655 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 029 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 532 665 $ Poids 62 % |
| 3 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 753 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −48 145 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 680 368 $ Poids 44 % |
| 4 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 625 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −57 591 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 836 990 $ Poids 44 % |
| 5 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 618 710 $ Poids 41 % |
| 6 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 997 m · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 822 $ Poids 38 % |
| 7 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 558 m · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie −49 073 $ · Ajust. âge +49 335 $ | 860 925 $ Poids 36 % |
| 8 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 837 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −44 794 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 655 540 $ Poids 31 % |
| 9 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 790 416 $ Poids 30 % |
| 10 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +43 909 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 495 928 $ Poids 27 % |
| 11 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −48 199 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 576 623 $ Poids 27 % |
| 12 | 20, rue du Meunier, Bromont 2024-09-26 · 899 m · Vendu 615 000 $ (6 256 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 722 075 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.