1235 Rue MAQUIGNON · Bromont
Valeur estimée
805 500 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 166,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 094,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 507 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692060380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
46078692060380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 829 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 769 247 $ Poids 72 % |
| 2 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 455 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 736 023 $ Poids 71 % |
| 3 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 527 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +51 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 241 $ Poids 70 % |
| 4 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 533 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +48 252 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 729 367 $ Poids 69 % |
| 5 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 974 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 958 446 $ Poids 65 % |
| 6 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 982 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 772 043 $ Poids 59 % |
| 7 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 890 104 $ Poids 52 % |
| 8 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 497 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +41 771 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 959 229 $ Poids 52 % |
| 9 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 628 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +57 536 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 919 531 $ Poids 52 % |
| 10 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +48 065 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 090 739 $ Poids 50 % |
| 11 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 738 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +83 244 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 831 584 $ Poids 49 % |
| 12 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 679 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +60 920 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 622 870 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.