1245 Rue MAQUIGNON · Bromont
Valeur estimée
929 100 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 220 m² · constr. 2003 · terrain 1 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 200 $
Rôle antérieur 588 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692060442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
588 900 $
ID provincial
46078692060442000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 610 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +53 053 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 020 800 $ Poids 72 % |
| 2 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 761 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +43 280 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 098 531 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 791 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 782 828 $ Poids 71 % |
| 4 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 854 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 815 486 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 760 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 126 792 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 548 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +40 636 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 922 978 $ Poids 63 % |
| 7 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 992 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 893 270 $ Poids 61 % |
| 8 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 280 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 032 191 $ Poids 56 % |
| 9 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +44 376 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 997 360 $ Poids 56 % |
| 10 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +36 358 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 1 128 463 $ Poids 50 % |
| 11 | 609, rue du Chapelier, Bromont 2025-02-25 · 590 m · Vendu 1 389 900 $ (6 513 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +259 939 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge −6 949 $ | 1 664 383 $ Poids 48 % |
| 12 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 460 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +76 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 604 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.