103 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 132,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 463 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692060463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
46078692060463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 3 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 576 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 631 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 625 698 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 696 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 548 412 $ Poids 76 % |
| 4 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 743 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 731 750 $ Poids 75 % |
| 5 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 657 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 690 375 $ Poids 73 % |
| 6 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 552 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −33 874 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 643 667 $ Poids 72 % |
| 7 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 311 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 618 629 $ Poids 69 % |
| 8 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 803 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 679 672 $ Poids 68 % |
| 9 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 683 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +50 896 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 541 585 $ Poids 64 % |
| 10 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 988 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 708 432 $ Poids 62 % |
| 11 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 495 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −59 973 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 027 578 $ Poids 61 % |
| 12 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 640 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 598 149 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.