105 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
785 500 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 144,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 398,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 700 $
Rôle antérieur 490 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692060496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
46078692060496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 574 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 667 630 $ Poids 84 % |
| 2 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 471 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 060 020 $ Poids 80 % |
| 3 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 26 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 959 452 $ Poids 78 % |
| 4 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 758 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 765 226 $ Poids 75 % |
| 5 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 716 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 569 473 $ Poids 74 % |
| 6 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 655 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 650 228 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 818 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 708 419 $ Poids 65 % |
| 8 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 676 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 848 817 $ Poids 64 % |
| 9 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 974 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 733 906 $ Poids 61 % |
| 10 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 723 665 $ Poids 59 % |
| 11 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 959 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −22 305 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 010 869 $ Poids 58 % |
| 12 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 465 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 887 933 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.