107 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
1 130 400 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 292,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 900 $
Rôle antérieur 793 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692060518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
780 100 $
Rôle antérieur
793 900 $
ID provincial
46078692060518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 549 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 892 350 $ Poids 74 % |
| 2 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 432 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 1 203 657 $ Poids 46 % |
| 3 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 743 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +117 172 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 184 028 $ Poids 37 % |
| 4 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 225 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 185 903 $ Poids 31 % |
| 5 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 797 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 306 724 $ Poids 27 % |
| 6 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 855 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +87 803 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 873 600 $ Poids 24 % |
| 7 | 87, rue Louis-Philippe-1er, Bromont 2024-07-12 · 175 m · Vendu 1 550 000 $ (6 291 $/m²) 246,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +144 998 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 826 096 $ Poids 21 % |
| 8 | 522, rue du Chapelier, Bromont 2024-06-26 · 253 m · Vendu 969 000 $ (3 907 $/m²) 248 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +86 936 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 1 255 319 $ Poids 20 % |
| 9 | 262, Rue de la Couronne, Bromont 2024-05-01 · 271 m · Vendu 1 150 000 $ (4 420 $/m²) 260,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +71 378 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 412 003 $ Poids 20 % |
| 10 | 304, rue de la Couronne, Bromont 2024-06-20 · 501 m · Vendu 870 000 $ (3 448 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +69 310 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 083 522 $ Poids 20 % |
| 11 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +74 513 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 082 214 $ Poids 17 % |
| 12 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +108 953 $ · Ajust. âge −118 600 $ | 1 286 119 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.