253 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 071 300 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 233,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,2 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 400 $
Rôle antérieur 750 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692062137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
691 500 $
Rôle antérieur
750 100 $
ID provincial
46078692062137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 774 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +51 289 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 934 711 $ Poids 64 % |
| 2 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 962 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 806 503 $ Poids 62 % |
| 3 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −80 655 $ | 844 393 $ Poids 60 % |
| 4 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 741 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +86 087 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 068 758 $ Poids 55 % |
| 5 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 971 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 177 656 $ Poids 54 % |
| 6 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 518 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 204 $ Poids 54 % |
| 7 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 869 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +76 738 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 044 572 $ Poids 52 % |
| 8 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 920 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +53 600 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 1 393 751 $ Poids 52 % |
| 9 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 959 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +80 376 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 152 877 $ Poids 52 % |
| 10 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 765 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 1 092 760 $ Poids 50 % |
| 11 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 895 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +69 229 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 1 176 680 $ Poids 48 % |
| 12 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 743 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +69 474 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 965 017 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.