257 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 023 100 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 205,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 194,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 000 $
Rôle antérieur 764 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692062428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
707 700 $
Rôle antérieur
764 500 $
ID provincial
46078692062428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 718 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 004 664 $ Poids 77 % |
| 2 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 753 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 880 424 $ Poids 76 % |
| 3 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 839 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 981 855 $ Poids 71 % |
| 4 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 944 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 081 062 $ Poids 67 % |
| 5 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 900 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 900 980 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 728 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 909 119 $ Poids 64 % |
| 7 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 865 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 1 113 063 $ Poids 62 % |
| 8 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 904 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge +18 233 $ | 1 321 556 $ Poids 57 % |
| 9 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 552 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 888 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 870 838 $ Poids 57 % |
| 10 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 635 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 789 555 $ Poids 56 % |
| 11 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 705 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +65 125 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 871 397 $ Poids 56 % |
| 12 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 684 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +48 542 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 821 765 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.