265 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 044 600 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 222,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 087,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 500 $
Rôle antérieur 748 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692062709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
687 600 $
Rôle antérieur
748 000 $
ID provincial
46078692062709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 736 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 916 177 $ Poids 73 % |
| 2 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 698 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +59 059 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 046 706 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 926 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 791 207 $ Poids 64 % |
| 4 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 814 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +50 260 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 023 044 $ Poids 64 % |
| 5 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 975 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge −76 410 $ | 828 460 $ Poids 62 % |
| 6 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 930 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +50 024 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 128 276 $ Poids 61 % |
| 7 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 892 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge +18 233 $ | 1 369 200 $ Poids 58 % |
| 8 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 839 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +42 334 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 1 154 900 $ Poids 57 % |
| 9 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 715 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +45 879 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 945 822 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 946 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 155 904 $ Poids 56 % |
| 11 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 885 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +64 487 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 937 956 $ Poids 53 % |
| 12 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 542 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 055 971 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.