262 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 215 600 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 260,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,2 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 500 $
Rôle antérieur 902 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692063164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 600 $
Valeur bâtiment
769 900 $
Rôle antérieur
902 500 $
ID provincial
46078692063164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 1 153 861 $ Poids 60 % |
| 2 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 603 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −109 386 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 830 207 $ Poids 53 % |
| 3 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +59 188 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 854 929 $ Poids 47 % |
| 4 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +61 657 $ · Ajust. âge −80 655 $ | 894 840 $ Poids 45 % |
| 5 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 592 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +56 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 098 $ Poids 43 % |
| 6 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 707 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +108 749 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 992 172 $ Poids 43 % |
| 7 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 899 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 078 606 $ Poids 42 % |
| 8 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +87 600 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 246 411 $ Poids 39 % |
| 9 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 848 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +130 171 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 1 470 323 $ Poids 37 % |
| 10 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 829 542 $ Poids 32 % |
| 11 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 89 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −27 052 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 146 142 $ Poids 31 % |
| 12 | 87, rue Louis-Philippe-1er, Bromont 2024-07-12 · 297 m · Vendu 1 550 000 $ (6 291 $/m²) 246,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +43 405 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 755 503 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.