268 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 099 100 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 222,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 435,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 700 $
Rôle antérieur 813 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692063456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 800 $
Valeur bâtiment
675 900 $
Rôle antérieur
813 900 $
ID provincial
46078692063456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 673 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 907 703 $ Poids 76 % |
| 2 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 784 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +50 750 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 013 634 $ Poids 65 % |
| 3 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 764 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +59 560 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 037 256 $ Poids 63 % |
| 4 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 818 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge +6 078 $ | 1 357 613 $ Poids 61 % |
| 5 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 998 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 787 491 $ Poids 60 % |
| 6 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 820 343 $ Poids 58 % |
| 7 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 814 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +42 833 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 1 145 168 $ Poids 58 % |
| 8 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +50 587 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 117 338 $ Poids 57 % |
| 9 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 817 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +64 927 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 929 896 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 793 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +46 316 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 937 459 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 144 913 $ Poids 52 % |
| 12 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 548 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +38 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 657 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.