272 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 303 900 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 273,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 286 900 $
Rôle antérieur 911 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692063738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 300 $
Valeur bâtiment
913 600 $
Rôle antérieur
911 800 $
ID provincial
46078692063738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 561 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −69 581 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 924 011 $ Poids 66 % |
| 2 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 982 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 1 218 457 $ Poids 60 % |
| 3 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 875 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +54 506 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 121 362 $ Poids 40 % |
| 4 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 990 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +82 684 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 902 875 $ Poids 39 % |
| 5 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +86 133 $ · Ajust. âge −55 185 $ | 944 786 $ Poids 37 % |
| 6 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 637 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +83 155 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 183 082 $ Poids 35 % |
| 7 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 81 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 201 332 $ Poids 33 % |
| 8 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +120 959 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 314 270 $ Poids 32 % |
| 9 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 536 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 325 437 $ Poids 32 % |
| 10 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +57 096 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 873 293 $ Poids 28 % |
| 11 | 304, rue de la Couronne, Bromont 2024-06-20 · 213 m · Vendu 870 000 $ (3 448 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 093 919 $ Poids 27 % |
| 12 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 857 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +41 396 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 092 098 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.