271 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 178 100 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 274,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 476,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 000 $
Rôle antérieur 911 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692063960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
839 500 $
Rôle antérieur
911 600 $
ID provincial
46078692063960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 515 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −65 327 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 910 265 $ Poids 68 % |
| 2 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 995 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 150 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 209 975 $ Poids 60 % |
| 3 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 808 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +59 075 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 125 931 $ Poids 42 % |
| 4 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 917 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +85 195 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 897 236 $ Poids 40 % |
| 5 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 964 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +88 749 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 938 912 $ Poids 39 % |
| 6 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 563 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +86 002 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 176 479 $ Poids 36 % |
| 7 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 944 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +124 524 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 306 336 $ Poids 34 % |
| 8 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 4 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 694 $ Poids 33 % |
| 9 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 588 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 316 638 $ Poids 31 % |
| 10 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 934 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +59 335 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 867 932 $ Poids 30 % |
| 11 | 304, rue de la Couronne, Bromont 2024-06-20 · 280 m · Vendu 870 000 $ (3 448 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +38 621 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 087 633 $ Poids 26 % |
| 12 | 87, rue Louis-Philippe-1er, Bromont 2024-07-12 · 308 m · Vendu 1 550 000 $ (6 291 $/m²) 246,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +89 012 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 832 110 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.