278 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 228 500 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 280,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 773,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 000 $
Rôle antérieur 921 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692063989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 700 $
Valeur bâtiment
794 300 $
Rôle antérieur
921 100 $
ID provincial
46078692063989900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 547 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −48 312 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 900 281 $ Poids 70 % |
| 2 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 977 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 823 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 205 173 $ Poids 58 % |
| 3 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 869 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +77 353 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 144 209 $ Poids 38 % |
| 4 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 988 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +95 239 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 895 055 $ Poids 35 % |
| 5 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +99 212 $ · Ajust. âge −76 410 $ | 936 640 $ Poids 33 % |
| 6 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 97 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 188 767 $ Poids 33 % |
| 7 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 506 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 310 693 $ Poids 32 % |
| 8 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 660 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +97 387 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 173 689 $ Poids 31 % |
| 9 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +138 784 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 303 346 $ Poids 28 % |
| 10 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 1000 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +68 291 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 865 489 $ Poids 26 % |
| 11 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 828 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +53 470 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 1 082 671 $ Poids 25 % |
| 12 | 304, rue de la Couronne, Bromont 2024-06-20 · 185 m · Vendu 870 000 $ (3 448 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +48 276 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 084 238 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.