63 Rue CHARLES-X · Bromont
Valeur estimée
927 000 $
Unifamiliale · 6 722 $/m² · 137,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 500 $
Rôle antérieur 761 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692065063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 700 $
Valeur bâtiment
616 800 $
Rôle antérieur
761 000 $
ID provincial
46078692065063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
651 325 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 24 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −43 075 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 034 477 $ Poids 80 % |
| 2 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 500 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 935 389 $ Poids 76 % |
| 3 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 816 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 714 509 $ Poids 72 % |
| 4 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 635 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −41 782 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 986 642 $ Poids 66 % |
| 5 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 950 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 703 879 $ Poids 66 % |
| 6 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 648 946 $ Poids 58 % |
| 7 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 746 859 $ Poids 57 % |
| 8 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 553 387 $ Poids 54 % |
| 9 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 631 852 $ Poids 53 % |
| 10 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 920 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −27 165 $ | 956 415 $ Poids 52 % |
| 11 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 692 647 $ Poids 49 % |
| 12 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 574 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −38 407 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 866 301 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.