65 Rue CHARLES-X · Bromont
Valeur estimée
1 186 000 $
Unifamiliale · 6 875 $/m² · 172,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 200 $
Rôle antérieur 971 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692065375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 600 $
Valeur bâtiment
862 600 $
Rôle antérieur
971 300 $
ID provincial
46078692065375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 279 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 771 168 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 429 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 773 621 $ Poids 88 % |
| 3 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 59 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +71 571 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 149 122 $ Poids 71 % |
| 4 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 853 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 961 494 $ Poids 70 % |
| 5 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 653 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −45 339 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 802 629 $ Poids 65 % |
| 6 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 599 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +66 915 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 095 339 $ Poids 61 % |
| 7 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 894 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 891 892 $ Poids 61 % |
| 8 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 942 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 737 156 $ Poids 57 % |
| 9 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 505 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −33 952 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 800 108 $ Poids 54 % |
| 10 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 711 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −72 080 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 871 003 $ Poids 49 % |
| 11 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 732 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −11 133 $ | 278 709 $ Poids 48 % |
| 12 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 788 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +33 572 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 780 768 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.