68 Rue CHARLES-X · Bromont
Valeur estimée
1 213 700 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 212,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 766,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 212 000 $
Rôle antérieur 938 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692066257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 300 $
Valeur bâtiment
823 700 $
Rôle antérieur
938 500 $
ID provincial
46078692066257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 451 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 904 860 $ Poids 90 % |
| 2 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 696 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 009 652 $ Poids 76 % |
| 3 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 570 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +43 578 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 925 547 $ Poids 74 % |
| 4 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 549 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 1 354 414 $ Poids 74 % |
| 5 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 743 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 1 141 472 $ Poids 66 % |
| 6 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 248 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 809 696 $ Poids 63 % |
| 7 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 994 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +35 285 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 032 882 $ Poids 59 % |
| 8 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 322 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +81 462 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 895 635 $ Poids 58 % |
| 9 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 179 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 643 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 895 493 $ Poids 54 % |
| 10 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +31 824 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 094 038 $ Poids 53 % |
| 11 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 545 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +51 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 838 $ Poids 50 % |
| 12 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 113 077 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.