71 Rue CHARLES-X · Bromont
Valeur estimée
1 321 700 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 257,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 617,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 400 $
Rôle antérieur 977 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692066994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 900 $
Valeur bâtiment
878 500 $
Rôle antérieur
977 200 $
ID provincial
46078692066994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 976 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 141 021 $ Poids 65 % |
| 2 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 407 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +102 152 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 981 125 $ Poids 52 % |
| 3 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 531 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +121 380 $ · Ajust. âge +6 078 $ | 1 455 454 $ Poids 48 % |
| 4 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 689 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −118 805 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 811 788 $ Poids 47 % |
| 5 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +53 628 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 849 369 $ Poids 41 % |
| 6 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +55 865 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 884 803 $ Poids 40 % |
| 7 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 068 488 $ Poids 37 % |
| 8 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 908 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +50 218 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 117 070 $ Poids 36 % |
| 9 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 630 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 034 055 $ Poids 34 % |
| 10 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +79 705 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 232 767 $ Poids 33 % |
| 11 | 304, rue de la Couronne, Bromont 2024-06-20 · 113 m · Vendu 870 000 $ (3 448 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 035 538 $ Poids 30 % |
| 12 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 351 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie −52 221 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 1 250 916 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.