174 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 078 300 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 230,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,8 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 700 $
Rôle antérieur 815 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692067030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
673 700 $
Rôle antérieur
815 200 $
ID provincial
46078692067030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 445 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +44 904 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 923 877 $ Poids 79 % |
| 2 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 524 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +45 092 $ · Ajust. âge +6 078 $ | 1 379 166 $ Poids 69 % |
| 3 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 713 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +69 383 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 032 267 $ Poids 61 % |
| 4 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 554 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +81 655 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 946 623 $ Poids 57 % |
| 5 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 762 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +61 759 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 1 164 094 $ Poids 55 % |
| 6 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 207 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +52 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 181 $ Poids 51 % |
| 7 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 554 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 080 146 $ Poids 47 % |
| 8 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +78 579 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 056 276 $ Poids 45 % |
| 9 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 801 122 $ Poids 45 % |
| 10 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 834 543 $ Poids 43 % |
| 11 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +74 836 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 117 150 $ Poids 42 % |
| 12 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 951 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 062 379 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.