164 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 563 900 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 353,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,7 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 468 900 $
Rôle antérieur 1 173 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692067973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 600 $
Valeur bâtiment
1 078 300 $
Rôle antérieur
1 173 700 $
ID provincial
46078692067973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 432 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 903 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 395 306 $ Poids 68 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 903 m · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 481 523 $ Poids 49 % |
| 3 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 743 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +174 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 141 002 $ Poids 44 % |
| 4 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 916 m · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 432 179 $ Poids 41 % |
| 5 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 1 176 442 $ Poids 12 % |
| 6 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 245 412 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.