161 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 531 300 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 367,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 174,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 174,7 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 393 400 $
Rôle antérieur 1 053 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692068500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 700 $
Valeur bâtiment
934 700 $
Rôle antérieur
1 053 200 $
ID provincial
46078692068500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
694 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 947 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 389 268 $ Poids 65 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 947 m · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 460 389 $ Poids 47 % |
| 3 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 972 m · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 412 190 $ Poids 40 % |
| 4 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 824 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +217 556 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 2 121 148 $ Poids 34 % |
| 5 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −86 148 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 315 100 $ Poids 28 % |
| 6 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 157 997 $ Poids 10 % |
| 7 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +47 960 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 229 998 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.