20 Rue HENRI-IV · Bromont
Valeur estimée
858 700 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 175,5 m² · constr. 2019 · terrain 216,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 600 $
Rôle antérieur 550 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692068566800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
760 600 $
Rôle antérieur
550 300 $
ID provincial
46078692068566800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 57 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 849 154 $ Poids 99 % |
| 2 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 116 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 851 435 $ Poids 96 % |
| 3 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 402 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −38 736 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 885 732 $ Poids 78 % |
| 4 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 917 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 058 081 $ Poids 65 % |
| 5 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 350 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +81 511 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 249 062 $ Poids 64 % |
| 6 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 482 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +76 339 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 190 263 $ Poids 61 % |
| 7 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 950 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 975 661 $ Poids 58 % |
| 8 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 657 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −64 725 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 967 458 $ Poids 56 % |
| 9 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 617 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 878 474 $ Poids 54 % |
| 10 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 324 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −71 506 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 869 766 $ Poids 52 % |
| 11 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 597 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +40 242 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 850 429 $ Poids 51 % |
| 12 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 713 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +13 917 $ | 305 980 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.