12 Rue HENRI-IV · Bromont
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 134,1 m² · constr. 1995 · terrain 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,4 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 393 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692068826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
46078692068826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 759 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 683 765 $ Poids 75 % |
| 2 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 348 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −55 666 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 991 886 $ Poids 68 % |
| 3 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 929 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 672 359 $ Poids 66 % |
| 4 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 457 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −53 720 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 946 204 $ Poids 64 % |
| 5 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 827 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 897 772 $ Poids 64 % |
| 6 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 791 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −54 330 $ | 916 682 $ Poids 57 % |
| 7 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 785 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +32 473 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 636 581 $ Poids 53 % |
| 8 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 568 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +56 931 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 881 804 $ Poids 51 % |
| 9 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 910 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 617 645 $ Poids 48 % |
| 10 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 921 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −27 725 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 829 477 $ Poids 44 % |
| 11 | 586, rue du Charpentier, Bromont 2025-02-25 · 747 m · Vendu 680 000 $ (4 945 $/m²) 137,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 761 366 $ Poids 44 % |
| 12 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 735 602 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.