40 Rue HENRI-IV · Bromont
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 207,1 m² · constr. 2005 · terrain 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 350 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692069172300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
569 400 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
46078692069172300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 352 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 874 716 $ Poids 93 % |
| 2 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 405 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 895 781 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 347 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge +6 078 $ | 1 313 655 $ Poids 79 % |
| 4 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 704 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 975 632 $ Poids 78 % |
| 5 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 85 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +68 482 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 866 854 $ Poids 68 % |
| 6 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 9 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 075 $ Poids 67 % |
| 7 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 760 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 1 106 569 $ Poids 66 % |
| 8 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 123 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 331 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 866 381 $ Poids 63 % |
| 9 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 059 718 $ Poids 55 % |
| 10 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 998 468 $ Poids 50 % |
| 11 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 682 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +39 469 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 889 530 $ Poids 50 % |
| 12 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 764 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge −5 567 $ | 309 889 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.