48 Rue HENRI-IV · Bromont
Valeur estimée
734 600 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 178,8 m² · constr. 2006 · terrain 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 403 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692069204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
46078692069204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 135 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 378 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 71 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 807 470 $ Poids 96 % |
| 3 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 394 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −31 473 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 837 745 $ Poids 83 % |
| 4 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 705 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −56 634 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 911 199 $ Poids 60 % |
| 5 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 981 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 177 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 004 427 $ Poids 59 % |
| 6 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 347 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −64 484 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 818 939 $ Poids 59 % |
| 7 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 416 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +92 445 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 194 997 $ Poids 58 % |
| 8 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 521 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +86 706 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 138 880 $ Poids 55 % |
| 9 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 928 407 $ Poids 55 % |
| 10 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 691 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 833 477 $ Poids 54 % |
| 11 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 27 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −39 327 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 738 290 $ Poids 53 % |
| 12 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 766 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 290 331 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.