50 Rue HENRI-IV · Bromont
Valeur estimée
787 900 $
Chalet · 4 407 $/m² · 178,8 m² · constr. 2004 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 471 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692069225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
46078692069225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 147 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 797 478 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 62 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 799 570 $ Poids 96 % |
| 3 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 387 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −31 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 245 $ Poids 83 % |
| 4 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 707 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −56 634 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 901 299 $ Poids 60 % |
| 5 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 346 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −64 484 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 810 039 $ Poids 59 % |
| 6 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 987 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 177 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 994 677 $ Poids 59 % |
| 7 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 430 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +92 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 997 $ Poids 57 % |
| 8 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 521 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +86 706 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 129 380 $ Poids 55 % |
| 9 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 919 907 $ Poids 54 % |
| 10 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 700 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 825 477 $ Poids 54 % |
| 11 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 42 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −39 327 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 731 140 $ Poids 53 % |
| 12 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 770 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −6 958 $ | 287 548 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.