56 Rue HENRI-IV · Bromont
Valeur estimée
835 500 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 177,8 m² · constr. 2009 · terrain 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
884 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 900 $
Rôle antérieur 632 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692069318500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
632 600 $
ID provincial
46078692069318500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
707 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 168 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 814 933 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 43 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 817 082 $ Poids 96 % |
| 3 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 363 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −33 674 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 848 294 $ Poids 83 % |
| 4 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 991 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 016 106 $ Poids 59 % |
| 5 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 702 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −59 086 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 923 597 $ Poids 59 % |
| 6 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 462 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +89 132 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 206 683 $ Poids 58 % |
| 7 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 334 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −66 612 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 830 161 $ Poids 57 % |
| 8 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 514 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +83 565 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 149 989 $ Poids 57 % |
| 9 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 938 734 $ Poids 54 % |
| 10 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 711 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 355 $ Poids 53 % |
| 11 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 74 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −41 106 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 747 235 $ Poids 52 % |
| 12 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 768 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 766 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.