61 Rue HENRI-IV · Bromont
Valeur estimée
861 700 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 176,5 m² · constr. 2011 · terrain 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,4 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 900 $
Rôle antérieur 628 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692069799000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
628 000 $
ID provincial
46078692069799000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
707 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 160 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 819 849 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 8 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 073 $ Poids 97 % |
| 3 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 317 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −36 535 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 853 933 $ Poids 82 % |
| 4 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 951 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 402 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 022 027 $ Poids 63 % |
| 5 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 467 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +79 481 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 155 405 $ Poids 60 % |
| 6 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 472 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +84 824 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 212 376 $ Poids 60 % |
| 7 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 656 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −62 273 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 930 310 $ Poids 58 % |
| 8 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 981 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 944 084 $ Poids 57 % |
| 9 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 286 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −69 378 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 836 294 $ Poids 55 % |
| 10 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 680 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 848 596 $ Poids 53 % |
| 11 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 535 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge +24 497 $ | 824 657 $ Poids 52 % |
| 12 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 723 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 295 587 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.