35 Rue HENRI-IV · Bromont
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 142,3 m² · constr. 2011 · terrain 151,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 484 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692069853500350000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
574 600 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
46078692069853500350000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
707 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 417 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 099 056 $ Poids 80 % |
| 2 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 457 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 047 964 $ Poids 78 % |
| 3 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 780 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 760 791 $ Poids 72 % |
| 4 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 953 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 751 366 $ Poids 65 % |
| 5 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 898 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +30 367 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 991 903 $ Poids 56 % |
| 6 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 795 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +18 110 $ | 1 016 241 $ Poids 56 % |
| 7 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 550 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −33 572 $ · Ajust. âge +24 497 $ | 748 619 $ Poids 52 % |
| 8 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 938 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 323 $ Poids 47 % |
| 9 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 823 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −26 072 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 921 136 $ Poids 46 % |
| 10 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 921 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 338 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 921 287 $ Poids 45 % |
| 11 | 586, rue du Charpentier, Bromont 2025-02-25 · 767 m · Vendu 680 000 $ (4 945 $/m²) 137,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 836 043 $ Poids 43 % |
| 12 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 933 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 684 423 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.