49 Rue HENRI-IV · Bromont
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 133,1 m² · constr. 2016 · terrain 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 470 200 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692069977000490000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
46078692069977000490000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 781 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 754 701 $ Poids 73 % |
| 2 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 957 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 745 348 $ Poids 64 % |
| 3 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 457 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −58 979 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 093 572 $ Poids 63 % |
| 4 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 449 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −56 862 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 042 812 $ Poids 62 % |
| 5 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 937 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +55 185 $ | 983 720 $ Poids 59 % |
| 6 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 786 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge +40 748 $ | 1 008 453 $ Poids 57 % |
| 7 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 521 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +53 542 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 961 890 $ Poids 54 % |
| 8 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 806 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 695 582 $ Poids 53 % |
| 9 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 936 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 678 355 $ Poids 47 % |
| 10 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 936 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −30 706 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 916 271 $ Poids 43 % |
| 11 | 586, rue du Charpentier, Bromont 2025-02-25 · 768 m · Vendu 680 000 $ (4 945 $/m²) 137,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 830 294 $ Poids 43 % |
| 12 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 781 839 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.