51 Rue HENRI-IV · Bromont
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 146,3 m² · constr. 2016 · terrain 146,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 515 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692069977000510000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
571 300 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
46078692069977000510000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 457 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 137 310 $ Poids 82 % |
| 2 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 449 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 084 280 $ Poids 82 % |
| 3 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 781 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 788 547 $ Poids 69 % |
| 4 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 957 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 779 808 $ Poids 62 % |
| 5 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 140 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 216 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 770 284 $ Poids 60 % |
| 6 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 526 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge +41 994 $ | 775 010 $ Poids 57 % |
| 7 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 786 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge +40 748 $ | 1 052 107 $ Poids 54 % |
| 8 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 929 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 556 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 957 444 $ Poids 51 % |
| 9 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 937 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +43 153 $ · Ajust. âge +55 185 $ | 1 025 914 $ Poids 51 % |
| 10 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 850 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 953 600 $ Poids 47 % |
| 11 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 936 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 955 623 $ Poids 47 % |
| 12 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 770 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −33 841 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 824 929 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.