53 Rue HENRI-IV · Bromont
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 81,3 m² · constr. 2016 · terrain 81,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 290 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692069977000530000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
46078692069977000530000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 12 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 984 $ Poids 35 % |
| 2 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 603 200 $ Poids 34 % |
| 3 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 471 277 $ Poids 34 % |
| 4 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 544 437 $ Poids 29 % |
| 5 | 1119, rue Shefford, Bromont 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (5 678 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 537 921 $ Poids 26 % |
| 6 | 110, rue du Bourgmestre, Bromont 2024-06-17 · 681 m · Vendu 650 000 $ (7 985 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 806 095 $ Poids 24 % |
| 7 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −56 237 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 773 824 $ Poids 16 % |
| 8 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 618 067 $ Poids 12 % |
| 9 | 1160, rue Shefford, Bromont 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 180 $/m²) 72,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 505 209 $ Poids 11 % |
| 10 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 595 726 $ Poids 11 % |
| 11 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −38 640 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 753 686 $ Poids 6 % |
| 12 | 765, rue du Rembucher, Granby 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 387 000 $ (4 585 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 494 085 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.