106 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
815 600 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 140,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 166,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,8 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 600 $
Rôle antérieur 566 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692070188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
566 900 $
ID provincial
46078692070188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 559 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 645 532 $ Poids 83 % |
| 2 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 78 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 932 243 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 715 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 755 746 $ Poids 79 % |
| 4 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 694 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 830 $ Poids 77 % |
| 5 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 465 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −33 135 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 029 417 $ Poids 77 % |
| 6 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 661 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 629 682 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 776 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 700 279 $ Poids 69 % |
| 8 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 909 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 711 701 $ Poids 66 % |
| 9 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 967 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 700 911 $ Poids 64 % |
| 10 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 673 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 823 580 $ Poids 64 % |
| 11 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 638 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +54 941 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 714 301 $ Poids 62 % |
| 12 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 908 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −32 358 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 981 816 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.