98 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 7 076 $/m² · 96 m² · constr. 2004 · terrain 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 511 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692070273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
46078692070273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 55 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 18 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 529 977 $ Poids 91 % |
| 2 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 82 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −33 173 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 676 440 $ Poids 76 % |
| 3 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 869 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 670 276 $ Poids 65 % |
| 4 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 585 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −34 072 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 572 750 $ Poids 63 % |
| 5 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 509 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −38 268 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 832 193 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 578 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 430 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 474 870 $ Poids 60 % |
| 7 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 604 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +41 103 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 618 934 $ Poids 58 % |
| 8 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 273 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −33 297 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 553 087 $ Poids 57 % |
| 9 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 166 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −30 335 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 651 848 $ Poids 56 % |
| 10 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 816 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 980 $ Poids 52 % |
| 11 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 653 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 099 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 536 976 $ Poids 49 % |
| 12 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 342 m · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +40 888 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 612 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.