94 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
892 500 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 191,8 m² · constr. 1995 · terrain 869,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 200 $
Rôle antérieur 574 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692070483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
574 700 $
ID provincial
46078692070483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 518 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 910 429 $ Poids 86 % |
| 2 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 413 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 753 483 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 692 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −35 973 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 013 529 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 476 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 852 570 $ Poids 71 % |
| 5 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 802 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 215 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 791 765 $ Poids 63 % |
| 6 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 945 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 888 621 $ Poids 63 % |
| 7 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 597 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 817 063 $ Poids 60 % |
| 8 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 957 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +34 241 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 793 114 $ Poids 58 % |
| 9 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 955 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −36 817 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 797 655 $ Poids 58 % |
| 10 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 819 607 $ Poids 57 % |
| 11 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 908 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +39 738 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 913 157 $ Poids 54 % |
| 12 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 786 560 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.